Як квартиранти з дітьми вбивають ремонт: реальні фото

Як квартиранти з дітьми вбивають ремонт: реальні фото

Здається, ми починаємо розуміти, чому власники так не люблять здавати житло сімейним людям.


У колах орендодавців вважається, що квартиранти з дітьми — це стихійне лихо гірше повені. Вся справа в тому, що діти — це люди, які в силу віку (або виховання) не розуміють слів «ні», «так не можна», «це чужий», «не псуй». В кінцевому підсумку страждають власники квартир, яких не завжди вистачає сміливості попросити горе-наймачів відшкодувати всі завдані житлу збиток.

Близько 70 відсотків оголошень про здачу квартир сформульовано так: «Здам житло сім'ї без дітей, без тварин». З одного боку, це якось нечесно: виходить, молоді сім'ї з дітьми можуть розраховувати тільки на зовсім вже вбите житло. З іншого боку, власник не зобов'язаний терпіти фінансові збитки тільки тому, що мами і тата не бачать проблеми в порваних шпалерах або зіпсованої меблів.

Тому-то ріелтори і власники житла і відгукуються про орендарів з дітьми як про найстрашніше зло.

Євгенія, 38 років: «Гірше орендарів з дітьми нікого бути не може. Навіть самотні чоловіки і те наносять житла меншої шкоди. З ними можна домовитися, і вони адекватно сприймають свої помилки. Матусям ж не поясниш, що вони не праві і повинні відшкодувати мені збитки».

Борис, 55 років: «Коли здавав квартиру з новеньким ремонтом сімейної пари з дитиною, не розумів, на що йду. Опис та фото майна не зробив, пункт про відшкодування збитків в договір не вніс. Ця сім'я рознесла весь мій будинок, але довести нічого не зміг: адвокат попередив, що я програю справу, так як невідомо, в якому стані до приїзду мешканців була моя квартира».

Христина, 46 років: «Я пустила мешканців з дітьми, тому що квартира була не в кращому стані, і ще кілька подряпин на екрані изодранные шпалери я б пережила. Але коли я побачила свою квартиру після 3 місяців проживання в ній нових квартирантів, жахнулася! Я попросила їх виселитися у визначений термін, дала їм час на пошуки нового будинку, але вони виявилися настільки нахабними і хитрими, що погрожували судом. Нібито я не маю права выселись мешканців з неповнолітньою дитиною, якщо їм нікуди йти. Воюємо досі!»

За словами опитаних, найчастіше страждають підлоги і шпалери, тому що вони завжди перебувають у доступі і полі зору дітей. Шпалери розмальовують, рвуть, дряпають гострими предметами до самої стіни, виливають на них все, що попадеться під руку: рідке мило, спреї, зеленку, йод, воду, молоко і т. д.

Батьки часто не бачать в руйнівних дитячих схильності проблеми: ну це ж дитина! Але переклеювати шпалери чомусь не хочуть платити за це — теж.

Особливо прикро, якщо ремонт був свіжий. Навіть якщо заречься здавати квартиру сім'ям з дітьми, доведеться або міняти шпалери, або знижувати ціну за непрезентабельность.

Старші діти починають грати у «будівельників-ремонтників» і тут в хід йде все, що попадається під руку. Владарюють так, що в паркеті зяють дірки, а вхідні двері виявляються пробиті цвяхами.

Про те, що оббивку двері доводиться міняти, ми вже й не говоримо.

Інші діти люблять забиратися вище: на полиці шаф, на підвіконня. І вони далеко не завжди готові витримати вагу здоровенького трьохлітки. І якщо полицю в шафі можна полагодити, відбувшись малою кров'ю, з підвіконням такий номер не пройде.

Ще дітей сильно приваблюють блискучі і гладкі поверхні, настільки, що вони вирішують перевірити їх твердість і міцність: чи залишаться вони такими ж ідеально рівними, м? І, звичайно, один з улюблених квестів дітей «знайди пухирець і розлий на підлозі» ніколи не дає збої! Підсумок: розлита зеленку або йод на паркеті, ламінат, килимі...

до Речі

Щоб убезпечити себе від подібних ситуацій, у договорі про оренду житла потрібно прописати окремий пункт, в якому чітко сказано, що у разі заподіяння шкоди майну мешканці повинні будуть відшкодувати збитки. І обов'язково до договору прикласти опис майна з фото, щоб у разі непередбаченої ситуації можна було б довести, що меблі була новою і без жодного дефекту.

Прокоментувати
Відправити статтю