Зняти квартиру і не прогоріти: як нас дурять шахраї

Зняти квартиру і не прогоріти: як нас дурять шахраї

Оренда житла – задоволення не з дешевих. І треба бути дуже обережним, щоб уберегти свої кровні від афериста.


Мабуть, немає зараз такої людини, який ніколи не жив би на знімній квартирі. Студенти, приїжджі – всім доводиться шукати тимчасове житло. В цьому питанні чимало підводних каменів, про які варто знати, щоб не стати жертвою шахрая і не залишитися і без житла, і без грошей.

Включати режим посиленої безпеки в голові треба ще на етапі перегляду оголошень. Фахівці радять розглядати варіанти тільки з фото. Справа тут в тому, що багато ріелтори беруть гроші за перегляд. Сума невелика, 200 грн

Фахівці сервісу «Яндекс. Нерухомість» радять підійти до документального етапу максимально скрупульозно. Що повинен пред'явити господар:

— паспорт. Це необхідно, щоб ви були впевнені: квартиру здає саме та людина, чиє ім'я вказано в договорі і документах власності на житло. Дійсний паспорт, можна перевірити на сайті МВС

— документ, що посвідчує право власності на житло. Це виписка з Єдиного державного реєстру нерухомості – ЕГРН. У цьому документі вказані всі власники

— квитанції про оплату комунальних послуг. Вони повинні бути свіжими і без боргів.

До речі, у виписці з ЕГРН буде зазначено, немає чи на квартирі будь-яких обтяжень: вона може бути заарештована за борги, наприклад. Такого щастя нам не треба. А ось якщо житло в іпотеку, то це не страшно. Шанси, що вас виселить банк, що надав кредит власнику, мінімальні.

Обов'язково читайте договір оренди. Він зазвичай типовий, але все ж перестрахуватися не завадить. Шахраї нерідко вказують дуже короткий термін дії договору. Наприклад, місяць. За повторне укладення ви знову заплатите ріелтору за агентські послуги: від 50 до 100 відсотків від вартості оренди квартири. Стандартний термін укладення договору – 11 місяців.

Обов'язково прочитайте опис майна, яке, на думку власника, він здає вам разом з квартирою.

«Мій господар зажадав відшкодувати вартість постільної білизни. Я в цій квартирі шість років прожила, яку білизну?» – розповідає Олександра, яка зіткнулася саме з таким власником.

Обговоріть можливість дрібного ремонту: хто буде платити за змазаний кран або батарею, ремонт пральної машинки. Все це теж повинно бути прописано в договорі.

Попросити у власника оформити вам тимчасову реєстрацію – це нормальна практика. Ніяких прав вам це не дає, але від дрібних юридичних проблем застрахує: наприклад, оформлення медичного поліса. Деякі роботодавці теж вимагають місцеву прописку.

Оформити реєстрацію МФЦ: прийти разом з власником, документами на житло та паспортами. Свідоцтво про реєстрації вам видадуть тут же.

На замітку: про що мовчать агенти

Ріелтори нерідко приховують такі деталі, які ви побачите тільки на місці або навіть після того, як заселитесь. Тому важливо обійти потенційне житло буквально з лупою. Що іноді бачать орендарі:

  • — санвузол стоїть на подіумі біля стіни в кімнаті. Без стін. Таке буває в будинках, призначених під гуртожитки
  • — туалет розташований навпроти вхідних дверей. Двері в санвузол не передбачена
  • — душова кабіна змонтована на кухні. Буває в будинках старого фонду
  • — кран у ванній прикручений сантехнічним скотчем, а в кімнаті провалився паркет під ліжком. Скотчем часто «лагодять» та труби під ваной і раковиною
  • — поверхом нижче живе сім'я з Середньої Азії, яка цілодобово готує. А у вас цілодобово пахне їжею пережареної
  • — під вікнами знаходиться дитячий садок. Ви ніколи не виспитися.
Прокоментувати
img
Beauty Women
РЕДАКТОР
Відправити статтю

Комментарии



Кулінарія

Значение имени

  • Значение имени - описание человека по его имени.
    Сегодня именины празднуют:
Все имена